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上海市普陀区新湖明珠城

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北外滩规划效果图飞轮时代的上海正在滚滚向前，这不仅带动了这座城市的雄心壮志，也是无数开发商的梦想。然而，随着城市化的深入，上海市中心的土地供应逐渐枯竭，旧区改造工作异常艰难和繁琐。开发商往往得不到高质量的宅基地。

与上海同频共振要困难得多。新湖通过前瞻布局，坚持上海旧改，在上海内环有4个项目，开发量近160万平方米，未来可售价值接近1000亿元。在2020年沪深两市上市房企综合实力排行榜中位列前十，已连续第五年入围。

新湖宝连续五年入选沪深两市上市房企综合实力TOP10。如今的上海，以成为全球城市为目标的“2035计划”正在脱颖而出，世界级滨水“一江一河”两岸的生活蓝图即将呈现，而新湖则刚刚在星辰大海般的旅途中展现出其极其强大的城市研究和深化布局的能力。

时间回到2001年，上海正在启动新一轮的旧区改造计划，城市界面和城市生活亟待复兴。

“床边的房间没有干燥的地方，雨水的脚还麻木着”，这是上海很多老式里弄的真实写照。

但旧改工作投入大，发展周期长。涉及居民和单位的协调工作特别复杂，很多开发商望而却步。但新湖坚定地认识到，这项工作不在于一时的经济回报，而在于长远和巨大的社会效益。

位于外白渡桥旁的新湖彩虹工程俯瞰苏州河和黄浦江。2001年，新湖参与东新村旧城改造项目。房地产行业不要忘记，这是一个可以写进上海城市发展史的城市更新经典案例。

2002年，新湖拿下新湖青兰国际项目地块，其二期征收创下了当时上海大型地块旧改的新纪录。2016年，新湖先后在Hongロ区和黄浦区收购了彩虹和亚龙两块老地块。尤其是后者，是当时上海内环集合投资最大的毛镝项目。

项目地块位于老城厢腹地，总建筑面积约23万平方米。距新天地约900米，距陆家嘴2公里，距外滩1.3公里。据了解，该项目签约率已达97.5%。

位于上海繁华腹地的新湖亚龙项目区负责人表示，“作为中国城市化进程的开拓者和实践者，新湖全力配合政府为人民解决生活困难、改善人居环境、提高生活质量，这是新湖的初心和使命。

截至目前，新湖已在上海安置贫困家庭近2万户，惠及8万余人，投入募集资金近千亿元。19年的坚持、耐心细致的工作、精准的判断和布局，极大地推动了上海旧改的进程，同时也为这个地方培育了高品质、多维度的产品，提升了区域价值。

比如当年苏州河畔的危房，如今改造成高品质滨水住宅新湖明珠城，坐落在武宁路苏州河至美国段，体验着丰富的人文生活网络，各种交通、商业带来的便利，面对苏州河的生活魅力，堪比世界顶级滨水住宅区。

新湖明珠城全景从苏州河到国际新静安，从北外滩辐射区到黄浦江上的旧镇宅，新湖全方位参与上海的更新进程，与成长中的城市一起成就与成长。

只有占领城市核心，才能获得话语权。“新湖对于城市发展的精准“阅读能力”得到了一个又一个验证。十年来，形成了包括新湖明珠城、新湖蓝色国际、新湖亚龙项目、新湖越虹项目在内的内环战略地图。

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