限购 假离婚 “假离婚”就能不限购 以为能瞒天过海 卿哥劝你醒醒吧

清歌普发

楼市火爆，但受限。

面对飞涨的房价，

买房不是心跳那么简单。

房地产市场政策是接力推动的。

许多人对限购感到气馁。

但是有些人很绝望，

想通过“假结婚”“假离婚”获得买房资格。

接下来，

请走进今天的案例故事，

看这波操作能不能钻系统空，

还是用竹篮打水空？

情形

例子

详细的

感觉

2001年，从河北来到浙江杭州工作的小青遇到了杭州人小明。他们自由恋爱后，手拉手走进了婚姻殿堂。婚后他们住在婚前小明一个人买的70平米的房子里，然后就迎来了可爱的女儿的芳心，一家三口幸福的生活在一起。

随着女儿一天天长大，70平米的房子显得有些狭小。小明心里愧疚，觉得老婆女儿跟他住一个小房子，太委屈了。而且，由于这几年有些积蓄，小明想着改善住房条件，买一套大一点的房子，这样至少可以给妻子提供一个更衣室，给女儿提供一个自习室。小青也希望改善自己的生活条件。他们在浙江省杭州市余杭区看了一套二手房，总价280万。房子的大小和位置都很有趣。

遗憾的是，浙江杭州开始实施限购政策和银行贷款限制政策，购买第二套房首付要交房价总额的60%。这让他们很尴尬，积蓄有限。他们确实付不起这么高的首付，但他们想买房子。后来小明提出，可以通过“假离婚”以小青的名义买房，这样可以享受30%首付的政策，买房后再复婚。小青也认为这个方法可行。他们赶紧去民政局办理离婚登记，约定婚前70平米的财产仍归男方所有。

情形

块

结

水果

离婚登记后，由于其他原因，购房仍需首付60%。小明集资150多万元，通过亲友众筹和银行贷款转给小青，按小青的意愿以小青的名义买下了房子。

但房子买下后，小青以性格不合为由不愿意再婚。如果再婚失败，他们分割房子的财产，但一直无法达成协议。为此，小明起诉法院，要求:一、确认前述房屋为双方共有；二是责令小青赔偿房子折让200万。

法律

庭院

法官

决定

浙江省杭州市余杭区法院受理后认为，根据双方微信聊天记录等证据，可以确认小青和小明有协议以离婚名义共同支付购房款，享受购房优惠政策。而且离婚登记后，小明陆续给小青转了150多万，小青也认可她离婚后收了那么多钱。所以，房产确实是双方共有的。根据双方出资比例，也可以确认房屋份额。

最终小青和小明达成协议，该房屋归小青所有，小青应向小明支付180万元的折价补偿。鉴于小青无力弥补小明，只能把房子挂了卖了。付了小明补偿金后，她打算用剩下的钱买套小公寓住在杭州，或者带女儿回老家。

给小明，

最初想改善住房，

为了给妻子和女儿提供更好的生活条件，

我没想那么久，

我失去了我的家，我的女儿认同了我。

后悔。

部长

兄弟

全体的

法律

《民法》第298条

共有人按照其份额享有共有的不动产或者动产的所有权。

《民法》第303条

共有人为了维持共有关系，约定不分割共有的不动产或者动产的，按照约定，但是共有人有重大理由分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，共有人可以随时请求分割，共有人可以在共有基础丧失或者有重要原因需要分割时请求分割。因分割受到损害的其他共有人，应当给予赔偿。

《民法典》第1076条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当明确自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的一致意见。

《民法典》第1080条

完成离婚登记，或离婚判决，调解生效，即解除婚姻。

婚姻是神圣的，

有了空这层“夫妻关系”的外壳，

钻取系统的空

傻子终究会自欺欺人。

婚姻没有真假，你哥提醒你:

真诚对待每一段社会关系，

认真对待自己的权利和义务，

做，珍惜！